Демонтаж – обязательный этап при ремонте приобретенного на вторичном рынке жилья, где необходимо заменить старый паркет, плитку, доску, а в редких случаях даже лаги на полу, обои или декоративные панели – на стенах, гипсокартон или краску – на потолке. Ремонт квартир в новостройке чаще начинается со слома перегородок для изменения планировки или переделки небрежно выполненных застройщиком строительных конструкций.

Перед возведением новых перегородок с заказчиком согласовывается материал и толщина стен с учетом шумоизоляционных характеристик, а также допустимых нагрузок на перекрытие. Тяжелые перегородки при ремонте квартир в Калининграде и области выполняются из шлакоблока, пенобетона или кирпича с дополнительным армированием.

Закладка фреонопровода, дренажной трассы, кабеля кондиционера на ранних стадиях ремонта необходима для сокрытия коммуникаций и исключения грязных операций после завершения отделки квартиры под ключ. Начинаются работы с определения точек установки внутренних и наружных блоков. С заказчиком согласовывается расстановка мебели на дизайн-проекте, чтобы исключить прямой обдув рабочего места, кровати, дивана, кресла. Для определения высоты окончательно решается вопрос о конструкции и высотной отметке потолка, уточняется трасса дренажа с выводом в канализацию или за пределы квартиры. Принимается решение о выборе классической схемы с кондиционером для каждой комнаты или мультисплит системы с одним общим наружным блоком.

Замена старых коммуникаций холодного, горячего водоснабжения, канализации, прокладка сетей при ремонте квартир в новостройке выполняется методом тройниковой или коллекторной разводки. Демонтаж – обязательный этап при ремонте приобретенного на вторичном рынке жилья, где необходимо заменить старый паркет, плитку, доску, а в редких случаях даже лаги на полу, обои или декоративные панели – на стенах, гипсокартон или краску – на потолке. Ремонт квартир в новостройке чаще начинается со слома перегородок для изменения планировки или переделки небрежно выполненных застройщиком строительных конструкций.

Наряду со стеновыми конструкциями, коробами, нишами из ГКЛ, из гипсокартона изготавливают потолки как при ремонте квартир в новостройках, так и во вторичном жилье. До начала работ с заказчиком согласовывается конфигурация (одно-, двух- или многоуровневая, прямо- или криволинейная), высота потолка, тип и схема установки осветительных приборов.

Натяжной потолок монтируется после полной готовности стен и пола к финишной отделке, а также подвода кабеля к точкам подключения осветительных приборов. На стадии согласований уточняется конфигурация (одно- или двухуровневая), форма, цвет подвесной конструкции, тип и количество светильников. Мощность люминесцентных источников света не должна превышать 60 Вт, галогенных –30 Вт.

Межкомнатные двери устанавливаются непосредственно перед выполнением заключительных операций по отделке потолков, стен, укладке напольных покрытий.

Финишная отделка квартиры под ключ выполняется в направлении сверху вниз. Начинаются работы с грунтования и окраски гипсокартонных потолков и откосов. Далее грунтуются и красятся стены, ниши, короба. В помещениях, где предусмотрена отделка рулонными материалами, на предварительно прогрунтованные стены клеятся обои, устанавливаются потолочные карнизы.